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      是什么抬高了住房的價格

      大家都知道現在房價很高,貴的離譜。一線城市的均價都在3萬以上了,二線城市也在1萬以上。為什么我們就生活在一個高房價的時代呢?小編今天從網上摘錄了一些訊息,是不是立即明白了其中的奧秘了呢?


      一、房地產立項階段

      二、房地產辦理用地階段

      三、房地產房屋拆遷階段

      四、房地產勘察設計階段

      五、房地產項目報驗階段

      六、招投標階段

      七、房地產施工階段


      八、房地產竣工銷售階段

      九、房地產企業相關費用

      一、房地產立項階段

      1 編制可行性研究報告書費

      二、房地產辦理用地階段

      2 征地管理費

      3 土地權屬登記費

      4 土地出讓金

      5 土地使用稅

      6 耕地占用稅

      7 土地增值稅

      8 地產交易手續費

      9 土地評估費

      10 地下管網、市政路網圖費

      11 用地放(定)線費


      三、房地產房屋拆遷階段

      12 房屋拆遷管理費

      13 房屋拆遷補償安置費

      14 房屋拆遷費


      四、房地產勘察設計階段

      15 工程監理費

      16 工程地質勘察費

      17 建筑工程設計費

      18 二次精裝修設計費

      19 室外園林綠化設計費

      20 鋁合金門窗幕墻設計費

      21 專業鋼結構工程設計費

      22 設計合同監證費

      23 設計合同印花稅

      24 設計營業稅

      25 設計合同審核費

      26 勘察合同審核費

      27 設計方案評審費

      五、房地產項目報驗階段

      28 工程報建手續費

      29 市政公用設施配套費

      30 建筑工程質量監督費

      31 建筑工程安全監督費

      32 人防方案審核費

      33 人防工程異地建設費

      34 施工臨時用電占用費

      35 永久供電設施安裝費

      36 供水管徑基本費

      37 供水管道施工安裝費

      38 消防方案審核費

      39 消防驗收檢測費

      40 編制環保評估報告書費

      41 環保方案評估審核費

      42 環保檢測費

      43 園林綠化方案評審費

      44 園林竣工現場檢測費

      45 氣象防雷方案審核費

      47 技術質量監督方案審核費

      48 竣工技術質量檢測費

      49 節水方案審核費

      50 安全監控方案審核費

      51 工程竣工安全監控檢測費

      52 施工圖紙審核費

      53 民工工資保證金

      54 工程建設保證金費

      55 建筑工程定位放線費

      56 主體竣工現場環境檢測費


      六、招投標階段

      57 工程招標或登記費

      58 工程招標公告費

      59 工程招標有形場地租用費

      60 工程招標專家評標費

      61 工程招標代理費

      62 工程預算編制費


      七、房地產施工階段

      63 建筑工程施工費

      64 工程保險金

      65 施工合同印花稅

      66 施工營業稅

      67 施工污水排放費

      68 建筑施工作業時間許可證費

      69 建筑噪音超標費

      70 建筑碴土處置費

      71 施工占道費

      72 占道挖掘費

      73 燃氣設施安裝費

      74 燃氣設計、開戶費

      75 電話和網絡設施費

      76 電視信號開戶費

      77 門窗幕墻檢測檢驗費

      78 非常規材料檢測費

      80 生活用水檢測費

      81 水池消毒清洗費

      82 工程結算審核費

      83 生活垃圾清運費


      八、房地產竣工銷售階段

      84 房屋建筑面積測量費

      85 房屋評估費用

      86 房地產銷售經紀費

      87 房屋買賣契稅

      88 房屋交易手續費

      89 房屋所有權登記費

      90 房產檔案保管費

      91 房屋變更登記費

      92 提供利用房地產檔案收費

      93 出具房地產等項證明收費

      94 房地產抵押登記管理費

      95 抵押貸款合同公證費

      96 房地產抵押貸款評估費

      97 抵押貸款手續費

      98 抵押財產保險費

      99 房屋拍賣費用

      100 房屋維修基金

      101 項目前期的物業管理費


      九、房地產企業相關費用

      102 開發企業營業稅

      103 城市建設維護稅

      104 教育費附加

      105 開發企業所得稅

      106 車船、房屋和土地使用稅

      107 財務費用

      108 職工工資

      109 職工醫療、失業、工傷、計生、退休金和住房公基金

      110 行政管理費

      111 物業管理費

      112 各團體協會年會員費

      113 企業各種年檢費

      114 各種技術人員的培訓注冊費

      115 法律顧問咨詢費

      116 財務年審計或法人審計費


      聯系電話:
      0531-82729161

      手機:18653111201

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